Ejendommen

A/B Rosenstykket er en lille hyggelig andelsboligforening i hjertet af Vanløse beliggende kun 500 meter fra Metroen og 200 meter fra de lækre grønne arealer ved Damhussøen og Damhusengen.

Beboerne i foreningen er både ældre som helt unge og bor i området i gensidig respekt. Grundholdningen er, at der skal være plads til alle og at man hjælper hinanden.

Omgivelserne i foreningen er unikke og passes til daglig af vores altid ihærdige vicevært.

Der er velholdte græs- og flisearealer med borde og bænke der benyttes flittigt af beboerne til hygge, spisning i solskinnet, og  grillaftner. Legepladsen har sandkasse, klatretårn med rutchebane, og svævebane.

Foreningens bygninger har fået nyt tag i 2012, med tilhørende solcelleanlæg som er dimensioneret til at dække det fælles elforbrug i foreningen.

Økonomien i foreningen er særdeles god, hvilket skinner igennem i de meget velholdte gamle bygninger samt i de meget lave boligafgifter.

 

A/B Rosenstykket

Oprettelsesår: 1974.

Boliger: 93 lejligheder på 39m2 - 138m2.

Opvarmning: fjernvarme.

TV signal: Yousee kabel-tv.

Husdyr: tilladt at holde husdyr med bestyrelsens tilladelse.

 

Bygningerne

Bygninger: Andelsforeningen består af 3 boligblokke, opført år 1934.

Tag: Bygningerne har fået nyt tegltag med integreret solcelleanlæg i 2012.

Vinduer: der er udskiftet vinduer i 2005 og 2012 til lavenergi vinduer med vedligeholdelsesfri metalrammer udvendigt.

Mure: alle fuger er renoveret i 2011.

Altaner: En stor del af lejlighederne har altan.

 

Faciliteter

Vaskeri: tre store industrimaskiner samt en stor tørretumbler. Booking af vasketider og betaling sker med chipkort - betalingen opkræves automatisk sammen med boligafgiften. Al elforbruget i vaskeriet dækkes af elproduktion fra foreningens eget solcelleanlæg. Gode tørremuligheder: både udendørs tørrepladser og adskillige tørrekældre. 

Kælderrum: til hver lejligheded hører eget kælderrum.

Parkeringsmuligheder: et større antal fælles P-pladser med videoovervågning i tilknytning til boligerne, samt 14 aflåste garager som kan lejes af andelshavere.

Cykler: der er udendørs  cykelstativer og aflåste cykelkældre i tilknytning til boligerne.

Historie

Ejendommen på Rosenstykket har sine rødder tilbage i 1930'erne, hvor relativt mange ejendomme, på trods af den økonomiske krise i landet, skød i vejret. Indtil 1970'erne blev ejendommen brugt til almennyttige boliger for arbejderklassen, men i 1974 blev andelsforeningen A/B Rosenstykket oprettet med 103 lejligheder, en lille købmand og et lille mejeri. Sidenhen er mejeriet blevet nedlagt, nogle lejligheder er blevet lagt sammen og i dag består foreningen således af 93 andelsboliger og en lille kiosk.

Løbende er ejendommen blevet renoveret og forbedret. Ejendommen fremstår derfor i dag meget flot og velholdt med flotte grønne områder (2011), nye vinduer (2005/2012) og nyt tag (2012). I forbindelse med udskiftningen af taget i 2012, besluttede foreningen at integrere et solcelleanlæg i taget, som leverer og fuldt ud dækker foreningens behov for fælles forbrug af elektricitet.

Da foreningen er relativt gammel og da ejendomsværdi generelt er steget meget i landet siden 1974, er økonomien i foreningen meget fornuftig og giver andelshaverne en høj grad af sikkerhed. I 2011 blev foreningen bedømt af dagbladet Politiken til at være den andelsforening der havde den korteste salgstid i hele Danmark. (Se artiklen her)