Vedr. SALG / KØB af lejlighed i ROSENSTYKKET 

Beboer kontakter bestyrelsen , ift. tilsavn om SALG af sin lejlighed , via fremmøde i kontortid eller via pr. mail ; [email protected] ( så kan der muligvis aftales tid udenfor selve kontortiden ) 

Andelsbevis skal afleveres til administrator (ikke bestyrelsen). 

Bestyrelsen udleverer tjekliste for salg af lejlighed , samt modtagelse af underskrevet opsigelse 

HUSK! Realistisk salgsdato , for dig selv og administrator. 

1)Lejligheden SKAL opsættes på INTERN liste ( dvs. i opgangene og evt. via hjemmeside) i 14 dage. 

Hvis der evt. er interesserede fra selve Rosenstykket , så er det vedkommende med længst anciennitet der har ret til at købe lejligheden. 

Hvis man evt. er interesseret , så er det blot at give tilsagn om dette i første omgang , så bestyrelsen VED at der er en evt. mulig køber , så kan vedkommende undersøge økonomi med bank osv. i en aftalt periode.

 - DVS du kan også søge på lejligheden , hvis du evt. er bortrejst , hvis du har fået en notifikation om et lejlighedssalg via hjemmesiden.

Bestyrelsen skal blot vide interessen INDENFOR de omtalte 14 dage . 

Man kan evt. snakke med sælger om, det er muligt at se lejligheden inden, at man evt. viser interesse ift. køb . Men er ikke et must , og ellers foregår fremvisningen efter aftale .

2) Hvis ikke INTERN interesse , så vil salget udbydes til vores EXTERNE VENTELISTE mellem 7-14 dage , alt efter hvor mange der står på ventelisten . 

Igen her , skal evt. interesserede fortælles , at der skal gives hurtig besked om evt. interesse , og såfremt der er dette , evt. efter fremvisning , så gives antal aftale dage , til at finde ud af den økonomiske del ! 

Også her er det længst anciennitet på den EXTERNE venteliste der gælder . Der sendes besked til X-antal interesserede på VENTELISTEN af gangen , for at speede op for salget ift. SÆLGER.

3) Hvis INGEN er interesseret ,så er det nu , at man selv som SÆLGER, kan finde en køber til sin lejlighed , enten via medier, venner , familie , mægler el lign . 

OBS Mæglerne vil tage ekstra beløb for sådan et salg ! 

4) Et lille TIP !!

Hvis man evt. som INTERN interesseret , evt. kan se en mulighed i , at man ved et køb , evt. kan sammenlægge sin lejlighed med den udbudte lejlighed , kan man altid selv tage kontakt til evt. nabo lejlighed , for at høre om vedkommende er interesseret i en bytning , med sammenlægning for øje... Dog alt AB Rosenstykkets vedtægter + lovgivning , idet der er et max antal på, hvor meget der kan og må sammenlægges i fremtiden, se evt. vedtægterne .

NÅR KØBER ER FUNDET ; Så skal BESTYRELSEN have ; 

Navn 

CPR-nr. 

Tidligere Adresse 

Mobil nummer

E-mail adresse ( også ift. hjemmesiden ) 

til påtegnelse af salgsaftalen , der udarbejdes af vores Administrator .

VIGTIGT og LOVPLIGTIGT ; 

Lejligheden SKAL vurderes af ROSENSTYKKETS Vurderingsmand ; 

gaihede.dk 

Vores kontaktkvinde er; Sine Lundtofte Nielsen; mobil nr. : 41 77 50 85 (direkte) 

                                       EMAIL; [email protected] / [email protected]

Der skal foreligge skrifteligt godkendelse på hhv. EL og VVS af lejligheden, sendes til Administrator . 

Hvis der evt. er ombygninger i lejligheden , der har krævet kommunal tilladelse , så SKAL dette også forelægges.

HUSK der også skal aflæses EL / evt. GAS , og indsendes af SÆLGER / KØBER ( fælles aflæsning med underskrifter kan aftales )

Oplysninger + godkendelse sendes til Administrator ( af sælger /køber efter aftale ) 

Administrationen udarbejder en salgsaftale , som først sendes til sælger , herefter køber , og så BESTYRELSEN til sidst , for underskrifter via NEM-ID/ e-mail.  

Herefter er SALGET FULDENDT... og Lejligheden afleveres i pæn og rengjort stand.

TILLYKKE MED SALGET /KØBET

Til KØBER ; VELKOMMEN til Rosenstykket og tillykke med lejligheden ; Vi håber du /I bliver glade for at bo i Rosenstykket 

TIL SÆLGER; Tillykke med salget , Du/I ønskers alt det bedste fremover et nyt sted i livet.

Obs der kan kun sælges til d. 1. eller d. 15. i en måned.

Køber har derefter MAX 2 uger til at gøre SÆLGER opmærksom på (evt. skjulte) fejl og mangler, som ikke er udført ( jo før, jo bedre ), og som har været efter aftale med vurderingsmand : 

Så alt efter hvad det drejer sig om, laver køber /sælger en aftale rent økonomisk , sælger har ikke længere ret til selv at udbedre dette efter fraflytningen, og evt. kan BESTYRELSEN/ vurderingsmanden komme på banen for endelig vurdering.

I så fald tager administrator kontakt til KØBER, for hurtig vurdering af sagen og ift. udbetaling af rest betaling til SÆLGER 

KØBER vil modtage sit Andelsbevis , når dette er lavet og underskrevet med div. påtegninger og underskrifter . 

Afleveres i KØBERS POSTKASSE i opgangen eller evt. afhentes i Kontortiden hos Bestyrelsen .

                                                -=OBS=- -=OBS=- -=OBS=- -=OBS=- -=OBS=-

Alle andelshavere der ønsker at sætte en lejlighed til salg, SKAL opsige denne hos bestyrelsen og ovenstående procedure SKAL følges. Såfremt den ikke følges kan konsekvensen da ellers være at et salg bliver erklæret ugyldigt.

-=OBS=- -=OBS=- -=OBS=- -=OBS=- -=OBS=-